年内第三次LPR降息！5年期和1年期利率均下调25个基点，100万元房贷30年削减5.1万元

liukang20243周前 (05-23)166吃瓜744

金融界10月21日音讯我国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布，2024年10月21日借款商场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，上月为3.35%；5年期以上LPR为3.6%，上月为3.85%。以上LPR鄙人一次发布LPR之前有用。

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据统计，今年以来，央行对LPR进行了不对称调整，其间1年期LPR在7月、10月下调了2次，累计下降了35个基点。而5年期LPR报价则分别在2月、7月和10月下调过，累计下降了60个基点。

LPR下调之后，存量和新增房贷利率进一步下降，将更好地下降居民住宅消费担负，促进房地产止跌回稳。以商贷额度100万元、借款30年、等额本息还款方法核算，此次LPR下降25个基点，月供将削减141.5元，累积30年月供削减5.1万元。

事实上，本月LPR利率下降商场已有充沛预期。央行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上表明，9月27日，央行已下调存款准备金率0.5个百分点，估计年末前视商场流动性状况，择机进一步下调存款准备金率0.25—0.5个百分点。10月18日早上，商业银行现已发布下调存款利率，由于商场预期21号发布的LPR也会下行0.2—0.25个百分点。

招联首席研究员董希淼以为，今年以来，稳健的钱银方针精准有力，屡次降准、降息办法力度大、速度快，发生的叠加效应，有力提振了商场决心和预期，更好地促进经济康复上升。LPR下降后，将推动企业和个人的借款利率进一步下降，有助于下降运营主体融资本钱，激起有用融资需求。现在，商业银行正在加速推动存量房贷利率批量调整作业。LPR下降20个基点，存量和新增房贷利率还将进一步下降，将更好地下降居民住宅消费担负，促进房地产止跌回稳。

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东方金诚首席微观分析师王青表明，本次LPR报价下降将带动企业和居民借款利率更大起伏下调，从而激起实体经济融资需求，促消费、扩出资，提振经济增加动能，带动物价水平温文上升，并且有助于促进房地产商场止跌回稳，能够为顺利完成全年经济社会开展方针使命供给重要支撑。

展望未来，王青以为，11月、12月LPR报价下降的可能性较小。一方面是9月方针利率降幅较大，四季度将进入方针效果调查期，这意味着LPR报价的定价根底会保持稳定。另一方面，当时银行净息差处在前史低位，会限制报价行紧缩LPR报价加点的动力。他一起指出，着眼于促进房地产商场止跌回稳，提振经济增加动能，下一年LPR或还有必定下行空间。

近几年来，金融支撑实体经济力度不断加大，借款利率下降起伏大于LPR降幅，特别是最优质客户借款利率降幅更大，导致LPR报价与最优质客户借款利率之间呈现必定违背。本次LPR下降，也反映了部分报价行经过下调报价，对报价与最优质客户借款利率的违背状况有所纠正，LPR报价质量不断进步。

今年以来，央行不断健全商场化利率调控机制，明示公开商场7天期逆回购操作利率为方针利率的一起，将中期假贷便当（MLF）续作时刻调整为每月LPR发布时刻后，继续淡化MLF利率的方针利率颜色。