央行520降息！长沙首套房贷利率3.05%，月供削减27元

liukang20243周前 (05-23)观众吃瓜717

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布新一期借款商场报价利率（LPR）。其间，1年期LPR为3%，上月为3.1%；5年期以上LPR为3.5%，上月为3.6%，1年期LPR和5年期以上LPR两个种类报价均较上月下降10个基点。

那么，长沙房贷利率将处于什么水平？今天，不少中介人士在朋友圈表明，长沙首套房贷利率履行3%的利率，二套房则是3.25%。

对此，辣椒财经记者进行了求证。湖南新环境相关人士在承受记者采访时称，此前长沙房贷利率履行LPR-50个基点，即3.1%，“现在首套履行LPR-45个基点，二套履行LPR-35个基点，即首套3.05%，二套为3.15%”。

长沙贝壳找房相关负责人向记者表明，现在已接到银行告诉，长沙首套房借款利率不低于3.05%。

这也就意味着，降息后，长沙房贷利率并不会打破3%。实际上，在2024年11月，长沙就有楼盘收到银行音讯，新接单房贷利率定价不低于3%。

那么，此次降息后，长沙的购房者将能节省出多少利息呢？

若以100万借款30年等额本息来算，履行3.1%利率时，月供为4270.16元，累计利息为53.73万元；降至3.05%后，月供为4243.05元，累计利息为52.75万元。算下来，降息后，月供将削减27.11元，累计可削减利率为0.98万元。

此次降息可以说是早有征兆。在5月7日举办的国新办发布会上，金融监管部门发布“一揽子金融方针支撑稳商场稳预期”的状况时，清晰了下调方针利率0.1个百分点。依照新的货币方针传导机制，银行借款报价构成机制，当方针利率（即公开商场7天期逆回购操作利率）下调时，往往意味着LPR也会下行。

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