央行降息：5年期以上LPR降25个基点存量房贷利率再度下调，可有用下降购房本钱

liukang20242个月前 (05-22)观众吃瓜1078

扬子晚报网10月21日讯（记者马祚波）10月21日央行发布最新一期LPR利率，1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点，5年期以上LPR降至3.6%，这已是LPR年内第三次调整。关于买房人来说，房贷利率继续走低无疑是严重利好，购房志愿在“金九银十”期间不断提高。

依据最新调整的借款利率（LPR），1年期LPR为3.1%、5年期以上LPR为3.6%，这是自2024年2月央行宣告5年期以上LPR下调25个基点、2024年7月下调10个基点后，年内央行第三次官宣降息，借款商场报价利率（LPR）也正式完毕了接连3个月的“按兵不动”。其实早在10月18日于北京举办的金融街论坛上，央行行长潘功胜在会上表明，央即将择机进一步下调存款准备金率，一起估计21日发布的LPR也会下行0.2-0.25个百分点，现在降息的“靴子”正式落地。

扬子晚报/紫牛新闻记者算了笔账，此次利率下调25个基点，以房贷100万元、等额本息借款30年为例，每月房贷能够少还约120元，总借款利息能够省约5万元。在江宁东山板块刚刚置办了一套刚需房的胡先生告知记者，他是在9月份南京金秋房展会期间买房的，享用到了1%的限时优惠，没想到央行的降息又能让他省下一笔本钱。“现在的购房门槛能够说是史上最低的，希望借款利率还会继续降，尤其是存量房贷”，胡先生说道。

在本年9月24央行发布的多项新政中，便提出存量房贷利率下调、二套房首付份额调降至15%与首套房看齐等方针。据华夏地产研究院计算，本次降息之前国内存量房贷均匀利率约在3.92%左右，通过本次降息，未来全国存量房贷利率均匀在3.3%左右，新房贷均匀跌至3%左右，除了少量一线城市，包含南京在内的其他城市新增房贷将全面2字头。业内人士告知记者，现在一线城市5年期以上的房贷利率最高的是北京和上海，均为3.4%，二线城市遍及为3.1%，南京低至2.95%。在不少楼市专家看来，借款利率继续走低不只能够增强购房决心，也为继续下降存量房贷危险发挥积极作用，并有助于带动居民消费，进一步影响商场回暖。

校正盛媛媛

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