李嘉诚东莞项目大降价 业界：“以价换量营销战略”
“李嘉诚五折兜售房产”？
近来，有商场音讯称，李嘉诚在东莞的项目大降价，推出30套特价房，最低约1.3万元/平方米，两房总价90万元起，首付13万元；三房总价120万元，首付10万元等，部分自媒体乃至将此描述为“前所未有大降价”。
《每日经济新闻》记者查询材料得悉，海逸豪庭是长江实业集团旗下和记黄埔开发的楼盘，坐落东莞市厚街镇横岗水库旁，总占地约7000亩，总建筑面积达200万平方米，具有2000亩海逸高尔夫世界锦标级球场，是东莞罕见的千亩单盘之一。
“降价出售不是偶尔”
关于商场传言，项目置业参谋在承受《每日经济新闻》记者采访时表明，1.3万元/平方米的没有了，都是噱头，现在只要1.4万元/平方米的，每天都在卖，剩余10套现房，全款的话，当日买次日就能收楼。
记者注意到，该项目官微还推出了8套团购房源，“限时定量出售，现楼交给”，约1.4万~1.5万元/平方米，首付14万元起，是建筑面积69~125平方米的洋房产品。
记者查询东莞住建局官网得悉，海逸豪庭最近一期获得预售证的时刻为2023年6月，存案单价3.1万~4.3万元/平方米。而此前获得预售证的时刻，就要追溯到2022年2月和2021年12月等商场炽热时了。
记者留意到，2022年8月，海逸豪庭官微就有“出售价格仅2字头起，其间建面约69平方米两房户型总价约160万元起”等宣扬内容。
有东莞资深地产从业人士在承受记者采访时表明，海逸豪庭这批产品毛坯存案价约2.4万~2.7万元/平方米，从这个视点看是相当于打了五折，但这批洋房存案已久，所以不能说是“跳水”或许突降，只能说是降价走量。
中指研讨院华南分院研讨主管陈雪强剖析以为，海逸豪庭降价出售不是偶尔，而是以价换量营销战略。近几年东莞新房商场成交相对低迷，月均成交套数基本上在2000套左右，即便在全市铺开限购等方针之下，商场成交仍然保持低位，开发商去化压力较大。
东莞楼市本年继续走低
“现在价格很廉价。”关于新房商场观感，多名东莞中介人士在与《每日经济新闻》记者沟通中如是表明，现已有盘在赔本出售，为了完结出售使命，还有开发商工作人员在各商超门口发宣扬页揽客。
合富研讨院高档剖析师、合富光辉（我国）东莞公司商场研讨部总监李兴隆在承受记者采访时表明，最近两个月，不断有楼盘以超低价冲击商场，一方面反映房企对年内商场决心缺乏，另一方面反映房企运营压力遭到应战。前期大范围的调整基本完结，目前商场进入深度调整冲刺阶段，整体价格趋于稳定，部分项目仍在探底“回血”。
海逸豪庭降价抢收与2024年东莞楼市的继续走低调整有很大联系。
据合富研讨院数据，2024年上半年，东莞共成交8129套新房，同比跌落39%，为近6年来新低。一起以价换量趋势越发显着，全市成交均价也从2023年同期的3.22万元/平方米下滑至2.66万元/平方米，同比跌落17%。
出售继续冷淡除了数据端，在土地和购房者重视等层面也有表现。
记者地点的东莞多个购房群里内，除每日群主固定发送微信链接外，现已鲜有人评论商场状况。就在7月10日上午，有网友在群里发问东莞行情怎么样，另一位网友回应称，没行情。
土地端，据合富大数据，2024年上半年东莞共出让43宗地块，其间包含2宗商服用地、36宗工业用地、1宗医疗卫生用地、4宗教育用地。仅挂牌1宗商住地块，但终究宣告提早停止出让，导致上半年商住地成交为零，这是曩昔10年中初次呈现的状况。
李兴隆剖析以为，2023年上半年，东莞商场整体热度较高，所以成交基数相对偏高，而从2023年下半年开端，东莞商场进入深度调整，一直到2024年上半年，需求疲软，成交量基数低，直接导致同比2023年上半年萎缩起伏大。2024年上半年，整体来说，尽管未达预期，但每个月成交趋稳，无论是新房仍是二手房。
每日经济新闻
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现货黄金报3264.02美元/盎司
黄黄黄金饰品品品品涨至1007元/克
股价方面，黄金上市公司体现亮眼，到发稿，特力A（000025.SZ）直线涨停，赤峰黄金（600988.SH）、山金世界（000975.SZ）涨超3%，股价双双创前史新高，老凤祥（600612.SH）、山东黄金（600547.SH）等涨幅靠前。
黄黄黄金饰品品品价格方面，红星资本局查询黄金珠宝品牌店官网发现，多家闻名黄黄黄金饰品品品品牌金价均已超越1000元/克大关，周大福（01929.HK）足金（饰品、工艺品类）为1006元/克；老庙黄金足黄黄黄金饰品品品品为1003元/克；周生生足黄黄黄金饰品品品品标价1007元/克，较前一日995元/克的价格大涨12元/克。
世界黄金协会最新研讨显现，2025年第一季度什物支撑的黄金买卖所买卖基金（ETF）流入量到达226吨，价值210亿美元，创下近三年来最大季度流入量。陈述显现，北美上市基金占总流入资金的61%，欧洲商场占需求的22%左右，亚洲商场占全球流入资金的16%。
周生生黄黄黄金饰品品品价格涨至1007元/克（图源：梨视频）
黄金涨幅让组织“惊呆”
据央视新闻此前报导，据美国哥伦比亚广播公司报导剖析，通胀、利率方针、地缘政治紧张局势和美国国内对经济的忧虑构成了一场所谓“完美风暴”，而黄金价格的飙升正是这场“风暴”的成果。
报导称，近期黄金的涨幅现已让组织“惊呆了”，纷繁大幅上调黄金的价格展望。花旗研讨金价或许在年末前攀升至3500美元。“在咱们看来，金价将在年末前触及3500美元/盎司，因忧虑美国硬着陆/滞胀，对冲/出资需求大幅添加，这将支撑金价。”花旗称。
摩根大通的剖析师亦重视4000美元的价格是否有或许完成。该行的研讨人员指出，黄金价格从2500美元涨至3000美元仅用了210天，远快于此前均匀超越1700天的500美元涨幅。摩根大通的剖析师在周三的客户陈述中问道：“考虑到每个1000美元阶段所用时刻约为前一阶段的三分之二，以及收益递减规则和出资者对整数的偏好，4000美元的关口是否近在咫尺？”
市民正在购买黄黄黄金饰品品品品（图源：每日经济新闻）
黄金疯涨意味着美元避险才能下降
另据业内人士猜测，黄金疯涨的背面，其实意味着美元的避险才能在逐步下降。
据券商我国，展望后市，多位基金司理表达了对黄金长时间装备价值的看好。
中信保诚全球产品主题基金司理顾凡丁以为，不管从关税事情或许对经济形成的滞胀危险，仍是美国打乱世界次序或加深美元信誉忧虑，黄金财物均有或许较好地对冲此类危险。在本轮资本商场惊惧兜售中，世界金价一度回调，并不从根本上改动他对黄金中长时间装备价值的判别，当金融流动性冲击平复，黄金财物或迎来价值修正时机。
永赢黄金股ETF基金司理刘庭宇以为，近期美国国债收益率快速上行，一度到达4.51%的高位，疑似遭到大规模兜售。美债利率大幅上行导致国债利息支出明显增加、极点情况下乃至或许会面对违约危险，美债在流动性冲击下避险功用逐步损失，很多资金或从美债流出并流入黄金和现金，黄金作为避险财物的位置进一步强化，后续或有更多组织用黄金代替一部分美债，央行购金趋势也进一步强化，叠加美股大涨后流动性危机免除，黄金或将敞开新一轮上涨趋势。
市民正在购买黄黄黄金饰品品品品（图源：央视财经）
现在还合适出资黄金吗？
此外，关于黄金股的出资，刘庭宇以为，近期美国关税方针引发全球避险心情快速升温，黄金在阅历流动性冲击后敏捷回到中长时间上涨通道，往后看，黄金股成绩继续高增确定性较强：一方面，跟着金价中枢继续上移、海外通胀降温带来挖掘本钱增加放缓、金矿公司继续扩产，公司成绩有望继续高增；另一方面，黄金珠宝商正在迎来成绩拐点和产品高端化的趋势革新，相同具有较好的生长空间。刘庭宇以为，在当时危险偏好下行的商场风格下，黄金股有望招引寻求成绩确定性的装备型资金，黄金股后续或迎来系统性估值提高。
紫金天风期货贵金属研讨员刘诗瑶表明，展望二季度，微观经济环境对黄金商场较为有利，继续坚持对黄金商场的活跃观念。
不过，也有剖析师提示出资者应坚持警惕。法兴银行高档大宗产品策略师大卫·威尔逊表明，“黄金商场将消化或正常化。假如交易紧张局势没有继续晋级，金价将难以鄙人半年坚持进一步的上行气势。”
极目新闻归纳央视新闻、红星资本局、每日经济新闻、证券时报等
（来历：极目新闻）
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新华社记者
印度和巴基斯坦官员25日说，两国战士当天清晨在克什米尔区域产生交火，现在没有人员伤亡陈述。
印控克什米尔区域22日产生形成严重人员伤亡的枪击事情后，印巴两国关系随即紧张起来。印度责备巴基斯坦支撑“跨境恐怖主义”，并对其采纳暂停一项重要水资源分配公约、封闭边境口岸、驱赶巴方人员等一系列强硬办法。巴方则在宣告多项对等反制办法的一起，还采纳了对印度航空公司封闭领空、暂停一切对印交易等办法。
剖析人士以为，印度对巴基斯坦采纳强硬办法既有前史恩怨要素，也有顾及国内民族主义心情的考量。未来印巴紧张形势不扫除晋级的或许，但两边为此次事情“大打出手”的或许性不大。
印度归咎于巴基斯坦
关于印方责备，巴基斯坦总理办公室批判印方在缺少任何牢靠调查和可验证依据的情况下将枪击致严重伤亡事情与巴方联系起来，称印方此举是“草率、缺少理性和不合逻辑的”。
印度和巴基斯坦前史上恩怨颇多，其间克什米尔区域归属问题是两国间的一个主要矛盾，两边因而屡次迸发抵触乃至战役。2019年8月，印度宣告撤销宪法赋予印控克什米尔区域的特别位置。此举被以为是印方加强对该区域实践操控的一个重要过程。巴方对此强烈不满，对印采纳下降外交关系等级、中止双边交易等反制办法，两边戎行还在克什米尔实践操控线邻近屡次交火。
前史上，印巴经常责备对方是针对己方的突击事情的暗地支撑者。
剖析人士表明，印度将22日的枪击事情归咎于巴基斯坦，也有搬运国内不满心情的意图。因国内经济、宗教等方面问题，莫迪政府现在支撑率下滑，将锋芒指向巴基斯坦能够在必定程度上缓解国内压力。
形势走向怎么
枪击事情产生后，印方对巴方采纳强硬办法，包含暂停实行《印度河水域公约》以堵截巴方水源。该公约签订于1960年，即便在1965年和1971年两次印巴战役以及1999年两边大规模武装抵触中，印方也没有暂停履行这一公约。巴方责备印方多年来一向寻求退出该公约，现在企图以枪击事情为托言到达意图。
巴基斯坦《论坛快报》征引剖析人士的话说，假如印度企图经过制作任何设备来影响巴基斯坦的水资源供给，巴方将以其悉数军事力量炸毁该设备。巴基斯坦国家安全委员会也清晰表明，水资源是“至关重要的国家利益”。
印度南亚问题专家朱哈尔·吉拉尼以为，印方或许会以枪击事情为由进一步加强对印控克什米尔区域的操控，印方还或许再度降级两国外交关系，乃至对巴境内方针施行有极限空袭，以停息印度国内的愤恨心情。
巴基斯坦国防部长阿西夫对媒体说，国际社会应对巴印两国或许迸发全面抵触感到“忧虑”，但他一起也表明，期望两边能够经过商洽处理争端。剖析人士以为，阿西夫的表态一方面是对印度的震慑，另一方面也清晰表明巴方不肯看到紧张形势晋级。
一些剖析人士以为，尽管此次事情让印度对巴情绪愈加强硬，但就现阶段而言，印巴抵触全面晋级的或许性依然较低。吉拉尼也以为，现在印巴全面开战或许性不大。不过，他一起指出，印巴若在水资源问题上处理失当，不扫除引发严重后果。
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印巴交火，形势会否晋级
[新闻页-台海网] 新华社北京4月26日电 新闻剖析｜印巴交火，形势会否晋级 新华社记者 印度和巴基斯坦官员25日说，两国战士当天清晨在克什米尔区域产生交火，现在没有人员伤亡陈述。 印控克什米...
为此，咱们进行了一次简略的问卷调查，而在咱们紧迫搜集的80份问卷里，超越三分之一的我国企业家用“安静”来表达自己榜初次听到特朗普中选时的心境，而跟着心情的进一步沉积，他们变得愈加“中立”甚至“达观”。
值得一提的是，这些企业家中，有36%是制造业企业，这一范畴遭受“特朗普冲击”的感知更深，其次是服务业，占比28%。
实际上，在未来的四年甚至更长时刻，特朗普将注定直接影响到我国的企业家集体，而在那些真实有时机触摸的人眼中，这位难以预测的总统身上的许多特色早有征兆。
我国企业家们怎么看待特朗普？咱们做了份查询
编者按：没有遇到太多像样的反抗，11月6日，特朗普快速处理战役，成功打败哈里斯中选为下一任美国总统。随同他的归来，许多人，包含我国的企业家在内，一些了解且并不愉快的回忆开端复苏，2018年，由特朗普主...
印控克什米尔再爆枪战 数名友善分子被印军围困
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